盖40-50个平方的一层房子的费用大约在20万至40万之间。具体费用涉及到多种因素，以下为

1. 地理位置影响造价：不同地区的物价和人工成本不同，这会直接影响建房成本。例如，一些发达地区的建筑成本可能会高于其他地区。

2. 房屋结构和质量需求：房屋的结构设计和质量要求不同，造价也会有所差异。例如，采用何种建筑材料、是否进行精装修等都会影响到最终的费用。

3. 市场材料价格变动：建筑材料的价格会随着市场供求关系的变化而波动，这也是影响建房成本的一个重要因素。

总的来说，盖40-50平方的一层房子的费用受到多种因素的影响，具体的费用需要根据所在地的实际情况来确定。在建造过程中，还需要考虑到其他因素，如设计、施工队伍的选择等。因此，实际的费用可能会有所变动，但大致的费用范围可参照上述答案。