商业房和商住房区别是：

　　1、商业房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。关于商业用房的另一种解释：商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋。商业用房的土地使用年限为40年。

　　2、商住房是指“十一五”时期，国家要重点发展普通商品住房。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房（商住两用）；二是楼下是店面，楼上是住房，产权为同一人。土地使用权年限，如果40年，就是商住两用房，按照商业用房贷款利率，首付4.5成；如果70年，就是住宅，按照住宅按揭贷款利率，首付20%。

商住房与住宅房有什么区别
法律主观：商住房与住宅房的区别：商住房产权一般为40年，住宅房产权为70年；商住房一般按照商业用水用电计算，住宅房一般按照居民用水用电计算；商住房难落户，住宅房较易落户；商住房为商业用地或者综合用地，住宅房为住宅用地。法律客观：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条土地使用权出让...

商住房与纯住宅的区别有哪些?
6. 居住环境：纯住宅区通常要求达到一定的绿化率，而商住房产的绿化水平没有明确规定，因此居住环境可能不如纯住宅区。7. 价格差异：在同一地区，纯住宅房产的单价通常高于商住房产，这是许多人选择商住房的原因之一。了解这些区别有助于购房者根据自身需求和预算做出更明智的决策。希望以上信息对您有所...

商住房跟纯住宅有什么区别
法律分析：商住房跟纯住宅的区别：一、商住房到期后需要缴纳一定的土地出让金；纯住宅缴纳一定费用，到期后自动续期。二、商住房不能落户，纯住宅可以落户。三、商住房居住密度大，纯住宅居住密度小。法律依据：《经济适用住房管理办法》第二十四条 经济适用住房管理应建立严格的准入和退出机制。经济适用住房...

商住房与纯住宅的区别有哪些?哪种房子更适合居住
剑经业4D 2022-10-30 · TA获得超过2492个赞 知道大有可为答主 回答量:184 采纳率:96% 帮助的人:33.9万 我也去答题访问个人页 关注 展开全部 商住房与纯住宅的区别有哪些?哪种房子更适合居住 一、什么是商住房 商住房,既可以居住,又可以公司进行工作,是适应一线城市的发展和年轻人生活发展的...

商住房和住宅房有什么区别?
其中，在商业用地上建住宅用房，是近两年由于严格禁止土地协议出让，实行招拍挂后，导致住宅供应大幅减少，稀缺性增强后，开发商开始采用的新兴做法。而在住宅用地建办公用房，就是购房者所熟识的“商住房”（产权70年，但产品定位为办公，建造标准介于住宅和写字楼之间，或者完全就是写字楼的标准）...

商业住房和住宅房有什么区别?
商业住房和住宅房区别是产权年限不同，土地性质不同，落户问题等等。商业用地是40年产权，综合用地是50年产权，住宅用地为70年产权。土地使用年限期满后，可以申请延长。纯住宅70年产权，缴纳一定费用，期满后自动续期。商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地...

商住房与住宅房的区别?购买商住房的弊端?
3、购买商住房只有部分地区允许落户。4、商住房是不能申请 公积金贷款 的，采用 银行贷款 ，其贷款额度比较少， 利息 稍高，贷款的年限较短。以上是我介绍的商住房与住宅房的区别？购买商住房的弊端？对于住宅的问题大家在入手之前还是要了解清楚，了解这套房子属于什么样的房子，是否值得购买。我们想要...

商业住房与普通住房的区别
商住房在现如今的房地产交易中是比较热门的选择，它受到不少年轻创业者的喜爱，这种房型不仅可以居住，还可以办公。特别是像LOFT户型的商住房，可以装修成上下两层，楼上住人，楼下办公，非常方便，那商住房与普通住房有什么区别呢？下面就随小编一起来看看吧。1、产权年限不同 商业住房的产权年限一般...

商住房与住宅房有什么区别
4、税费项目不同：商住楼交税的时候需要缴纳增值税，而住宅楼不需要缴纳增值税。5、落户政策不同：商住楼不可以落户，而住宅楼可以落户。二、买商住楼需要注意哪些方面 1、商住楼的房屋产权一般为40年，当房屋产权过了有效期之后，《物权法》没有对房屋处置方法做出明确的指示。此外，商住楼的居住、使用...

商住房与住宅房有什么区别
1、产权年限不同。商住房的产权是40年，住宅房产权是70年。2、入户问题不同。只有70年产权的住宅用地才能落户，而商住房由于产权问题，是不能落户的。3、土地使用性质不同。商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而住宅房的土地性质为住宅用地。4、水电费用缴纳有差异。商住房的水费和电费采用...