屋顶漏水物业负责吗
首先第一步就是要找到漏水的根源，要看屋顶漏水是怎么形成的，它的原因是什么。通常情况下，房屋漏水与房子的结构，房子的防水措施以及房屋排水等有关，所以我们应该找专业的人员对房子漏水做一个排查，判断房子漏水的原因，并且确定房屋漏水的责任人，然后根据不同的原因找到不同的负责人进行赔偿了。
·开发商承担责任
如果房子是在保修期内发生漏水造成的质量问题，那么应该由开发商承担维修的责任。法律规定商品房从房子竣工之日起有着5年的保质期，如果在这期间，房子因为质量问题发生漏水，或者是由于房子本身设计不合理而发生漏水情况，在保修范围之内的非人为损坏，这种状况是由开发商负责的。最常见的漏水原因是设备漏水，如果设备是在保修期内，而业主也没有使用不当或者装修损坏的情况，这种情况需要由开发商承担维修责任。如果已经超出了保修期限，则由业主承担。业主可以根据实际情况看是否是由楼上住户的责任。
·楼上邻居承担责任
如果房子是因为楼上住户的不正确操作而产生的漏水问题，比如楼上住户因为装修房屋，改造管道或者是不当用水等行为，破坏了地面的防水设施，又或者是楼上住户地面防水设施因为使用时间过长而导致老化，在正常用水的情况下，依然造成的漏水现象，那么这些问题应该都是由楼上住户承担相应的责任。
·物业公司承担责任
如果你家是顶楼，造成屋顶漏水的是公共区域，那么应该联系物业解决。一般情况下，小区物业会收取一部分的维修基金，这个维修基金是商品房在出售的时候，物业对业主收取的用于物业管理区域之内的公共区域做维护、大修以及改造的储备资金。所以如果是因为房屋的结构、公共区域以及公共设施损坏而造成的漏水现象，需要大规模修整以及通过改造工程才能修复的漏水问题，物业公司都有修缮的义务。而如果我们在买房的时候没有缴纳维修基金，而且漏水的部位是自己专用部分漏水，那么这个情况下维修的责任通常是要由业主自己负责，通常情况下，如果不是公共部位的原因所致，物业并不承担责任。
具体的操作流程是：
1.保留证据
在发现屋顶漏水的时候，首先要先拍照保留维权的证据，以免在以后维权的时候拿不出证据。然后还要请专业的人对屋顶漏水原因做一个排查，搞清楚屋顶漏水是什么原因造成的，以及应该由哪一方负责。
2.协商维权
在找到具体的漏水原因之后，业主可以先拿着证据去找具体的负责人进行商议，针对屋顶漏水提出一个双方都能接受的解决方案，目的就是通过有好的协商能够解决问题。在协商中，通常业主有两种解决方式，可以要求对方进行维修，也可以要求对方对屋顶漏水所造成的损失进行赔偿。
3.诉讼维权
如果可以友好协商最好是协商解决，如果对方不愿意承担责任或者是对赔偿的金额不满意而拒绝赔偿，那么屋顶漏水的问题没有一个圆满的解决方案，如果协商不成，我们只能通过法律的形式来维权，通过诉讼的方式要求对方承担责任，不过往往这个办法耗时又耗钱，所以不到万不得已最好还是友好解决。
总的来说，当屋顶发生漏水情况，首先就要先搞清楚房屋漏水的原因，然后找到具体的负责人，明确双方的责任，最后根据房子漏水的情况找到一个双方都能接受的解决办法。以上就是我对屋顶漏水物业负责吗的回答，希望能帮到你。
我想知道,顶层的漏水应该是物业负责还是我们住户自己处理?
顶层的漏水问题，一般应由物业负责联系维修资金处理，具体情形如下：公共区域漏水：如果顶层漏水的位置属于公共区域，例如顶层平台或公共走廊等，这部分的维修责任应由物业公司承担。物业公司需要联系相关的维修资金，安排专业人员进行维修处理。住户专有区域漏水：如果顶层漏水发生在住户的专有区域内，例如住户的...
顶楼漏水属于物业负责吗
顶楼漏水，物业需要负责维修。详细解释如下：物业的责任 顶楼作为公共区域，其维修和保养通常由物业公司负责。业主支付了物业费，物业公司应当提供符合标准的物业服务，包括对公共区域的维护。顶楼漏水涉及到建筑结构的安全性和业主的正常生活，物业公司应当及时响应并处理。物业公司应该根据实际情况安排专业人员对...
屋顶漏水物业负责吗
如果楼顶已经超出质保期且出现漏水问题，开发商将不再承担维修责任。此时，由于楼顶是共有部分，全体业主将共同承担责任。如果漏水情况不严重，只需进行小修，则需由全体业主共同协商分摊维修费用，达成一致后即可收取费用，由物业进行修补。需要注意的是，在处理屋顶漏水问题时，无论是开发商还是业主，都应采...
顶楼屋顶漏水物业负责吗
顶楼屋顶漏水物业负责，因为物业是小区管理的负责人，责任具体如下：1、如果是开发商交付的装修房防水出现质量问题：（1）若是开发商交付的装修房出现漏水，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修；（2）若已经过了质保期，应当让物业责令楼上业主自行维修。2、如...
家住楼顶,楼顶漏水,物业负责吗
通常情况下，物业公司并不会承担楼顶漏水的责任。这主要是因为楼顶漏水问题的修复成本相对较高，对于物业公司来说，这笔开销可能超出其预算范围。即便物业公司在财务方面有能力，他们也可能会以缺乏资金为由推脱责任，建议居民寻找其他途径解决。在处理楼顶漏水的问题上，居民可以尝试与邻居沟通，寻求共同解决的...
顶楼屋顶漏水物业负责吗
在此过程中，若漏水事件发生在保修期限之内，则相应的费用应交由物业公司承担；而若超出保修期限，则相关费用则应由全体业主共同承担。其次，如购房时业主未按照规定缴纳维修基金，同时漏水的部位又是其个人专属部分发生渗漏，那么这种情况下，修缮的责任通常便应由业主自行负责。故而，若顶层漏水并非因公共...
顶楼屋顶漏水物业负责吗
物业公司应对顶楼屋顶漏水问题承担责任，具体情况如下：1. 如果屋顶漏水是由于开发商提供的装修房防水质量问题引起：（1）如果新房交付后不久出现漏水，业主应立即通知物业管理，物业将联系开发商根据质量保证协议进行修复；（2）如果漏水问题出现在质保期之后，物业应要求楼上业主负责修复。2. 如果屋顶漏水是...
顶楼漏水物业需要负责吗
关于顶楼漏水，物业责任取决于具体情况：保修期限内的情况下，通常由开发商负责修复；若已过保修期，且漏水源于公共区域维护不善所致（例如屋面防水材料损坏），管理处则须承担维修责任，相关费用可从公共维修基金中支出。然而，若顶楼漏水系由住户擅自改造或不当使用所引起，那就需要住户自行负担维修责任了。
房顶漏水归物业管吗
一、房顶漏水归物业管吗1、屋顶漏水归物业管。根据物业管理合同的相关规定，小区物业需提供房屋共用部分的维护、管理等服务。楼顶属于小区公共区域，因此楼顶漏水归物业管理，建筑防水保修期限为5年，如果在保修期内楼顶漏水了物业要联系开发商进行为维修；如果在保修期外，楼顶漏水了可申请使用维修基金进行...
楼顶漏水物业公司负责吗
楼顶漏水物业公司负责。物业应负的责任如下：1、物业维修管理，物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；2、物业设备的管理，需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和...