因为我国人口众多在大城市和农村就会有区别，大城市会将房子分为公寓和住宅，但是你们都知道这两者之间有什么样的区别吗？下面就跟着小编去了解一下公寓和住宅的区别都有哪些吧！

一、公寓和住宅的区别

1.价格高

一般公寓楼下就是大的商超这些商用地区，下面是商业上面是用来居住，其实看着公寓楼价格低于住宅，但是实际上公寓的价格也不低，而且公寓的水电费都是属于商业的，这样水电费就比住宅的高出许多，不过有的公寓会民用的水电费，这要看开发商是如何规定的。

2.采光可能会差一些

公寓的采光会比住宅的更差，因为目前没有任何关于公寓采光的相关法律，所以在设计上面开发商并不会很注重这些，所以公寓的采光一般都没有住宅的好。

3.落户

这个说的还是和商业用途有关，公寓和住宅来对比落户是公寓的一个弊端，很多人就是为了孩子上学才买房的，如果是住宅房就可以帮孩子落户，然后上学就会有区域划分，到离得近的学校上学，但是公寓就不能落户了，所以也没办法解决孩子上学问题。

4.产权

大家都知道一般的住宅都有七十年的产权，但是公寓就没有这么长的产权了，公寓的产权和商铺的产权是一样的，一般都只有四十年。

5.贷款

如果购买的是普通住宅贷款相对来说会比较低，还可以使用公积金来贷款而且这样贷款的利率就会铺普通贷款利率更低，但是如果购买的是公寓就没办法使用公积金贷款了，而且贷款的年限是很短的，正常情况下的贷款年数最多也就十年，而且公寓的首付还需要百分十五十。

6.物业管理的不同

其实大家也都知道公寓和住宅的结构区别，因为公寓的用地是公共设施用的的性质，所以建起来的公寓楼全部不允许配备外部阳台，间距也要按标准来规划，但是住宅就不一样了，他用途就是用于居住，所以在很多设计上还是更加符合我们生活上的需求。

7.格局

公寓一般都是一层有很多户的住户，这样就导致平时进出人较多也会比较吵闹，另外采光不足是一方面问题，还有就是公寓的面积也是比较小也是一个问题，这样就导致了有些房间会没有光线或者不通风。

8.居住问题

因为安全起见一般的商业公寓是不会安装天然气的，所以在家炒菜也只可以使用电磁炉等，厨房一般也都是开放的，油烟很容易跑的满房间都是，有的地方卫浴可能还在阴暗的位置这样异味会比较严重。

小编总结：以上就是小编今天为大家分享的文章公寓和住宅的区别，虽然公寓存在的缺点比较多，但是只要符合自身需求就不是很大的问题，只是在购买和居住方面给大家更多的参考。如需了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

府,邸,宅,家,院,舍,庐,寓的区别
最后，“寓”既可以指住所，也可以指寄居、暂住。现在常说的“公寓”就是指适合多人居住的住宅，而“寓所”则是指寄居的地方。总的来说，这些汉字在表示住所时各有侧重和特点，反映了古代人们对居住环境的细致划分和对不同身份、地位人群居住环境的认知。

有些楼盘的房子有些是住宅有些是公寓,公寓和住宅的区别是什么?
公寓和住宅的区别一实用年限的不同：公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。公寓和住宅的区别二费用的不同：公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，...

公寓和住宅的区别是什么
公寓和住宅的区别主要体现在以下几个方面：产权年限：公寓的产权年限一般是40年，极少数是70年。住宅的产权年限通常是70年。贷款方式与利率：公寓贷款方式只能是商业贷款。住宅可以选择商业贷款或公积金贷款。公寓贷款利率一般上浮10%。住宅贷款利率可能下浮。功能用途：公寓功能多样，可商住两用，甚至可注册公...

公寓跟住宅有什么区别 公寓和住宅哪个更贵
1、产权年限不同。住宅的产权年限通常为70年，而公寓的产权年限一般为40至50年，但也有部分公寓的产权年限可达70年。2、水电收费标准不同。住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取;而公寓属于商用住房，水电费通常按照商业用水、用电的标准来收取。3、居住舒适度不同。住宅通常为两梯三户或...

70年公寓和70年住宅的区别
2、居住公寓的面积要比住宅的面积更小很多，比较适合单身人士居住，所以她们的适合群体有所区别;因为公寓的面积更小，总房款的价格也会低很多，但是它的户型很难做到南北通透，并且大多都没有阳台，甚至有些都是全封闭式的，没有窗户可打开。3、公寓和住宅的居住成本会有区别，因为公寓都是精装修交付的...

公寓房和住宅房的区别有哪些
3、房屋价格：公寓房通常面积较小，总价较低，适合一些经济压力较大的购房者。而住宅房面积较大，总价较高，适合有一定经济实力的购房者。4、居住舒适度：公寓房多为开放式管理，人员流动性高，无小区环境，舒适性较差。而住宅房通常为封闭式管理，有小区环境，人员相对稳定，居住舒适度较高。5、落户...

住宅公寓和住宅的区别是什么
1、户型面积不同：住宅公寓的面积比较小，一般在60_左右，而住宅的面积有很多情况，80_-100_以上的很常见。2、梯户比不同：住宅公寓一栋楼的住户数量比较大，一层楼可能达到10户以上，电梯数量在4台左右。而住宅一般是一梯两户、两梯四户等情况，楼层住户不会很多。3、公摊面积不同：住宅公寓的...

公寓和住宅的区别是什么
两者采光不同，公寓采光和通透性都比较差，很多公寓的卫生间和厨房都是没窗的，而且阳台也是内阳台，所以自然采光不是很好，而民用住宅，在设计时要符合《住宅建筑设计规范》的规定，满足日照、采光等相关条件，因此，住宅的采光比较好。文章总结：好了，关于公寓和住宅的区别是什么的相关知识就介绍到这里...

公寓和住宅的区别是什么
公寓和住宅的主要区别在于其定义、功能、布局以及产权性质。一、定义上的区别 公寓和住宅在定义上有所不同。公寓，通常是一种居住型的租赁或售卖房源，多为小户型设计，强调居住与休闲结合。住宅则更多地侧重于家庭居住功能，通常为独立产权，具备居住、生活等功能。二、功能和使用上的差异 公寓往往用于...

住宅式公寓和住宅的区别是什么
一、住宅式公寓和住宅的区别是什么 1、住宅式公寓房的产权年限基本上是在40年至50年不等，住宅的产权年限正常都是在70年，从产权性质上相比较起来，公寓房的产权年限会更加的短。2、住宅公寓房不具备办理房产证的资格，而住宅可以办理，小产权的房子居住起来也没有任何的保障性，公寓房与住宅房之间...