首先要查明楼顶出现问题的原因，如果是因为个人所导致的，那么楼下的住户不应该出钱，要是说是因为房屋质量所导致的，而且也已经超过了房屋的质保期，那么维修楼顶的费用应该是整个单元所有业主都必须承担，如果没有超过质保期，那么维修的费用由开发商一方承担。
顶楼漏水常见原因
1.有的房屋顶楼里种了许多的植物，其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。
2.房屋年代久远：居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施，而房屋屋面层防水材料老化损坏，那么房屋漏水也属于正常原因。
3.建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，这样房屋不漏水都不正常了，不过随着现在国家建筑质量监督部门的严格，这种情况的发生也越来越少了。解决方法如下：用防水剂主要用于墙面，用于屋顶的效果也不是很好。那么房顶漏水要用用沥青和油毡，好操作，只是使用年限短，隔3~5年要重新做。再一种情况就是，你家主要问题是地基沉陷，导致墙体开裂，且还在发展。地基的沉陷是一个较缓慢的过程，大概每年的变化个把毫米，但反射到屋顶，尽管对房屋整体结构影响不大，但个把毫米就会造成漏雨。因此我建议还是采用三油两毡的办法整体铺装要好一些。加隔热层成本高，相当于又加了一层简易房。三油两毡是铺屋顶。
4.楼上住户配合花时间找漏水源。尽管附近没有水源，但有可能是沿着缝隙从其它地方流过来的，而且如果是水源比较清，也有可能是管道的裂缝问题，这样可以请楼上配合将所有的水龙头都关闭一段时间，看看漏水情况有没有好转，如果是有好转，就说明是水龙头的问题，如果是没有好转，就说明是管道的问题，当然这种问题也是最麻烦的了。
5.就是请当地正规专业的管理维修公司上门进行检查处理，他们会有一些专业的仪器设备可以快速准确地找到漏水源并进行妥善解决，这样虽然会花费一些较高的费用，但是效果相对比较好，建议采用这种方式来解决问题。

顶楼漏水楼下住户要均摊吗
顶楼房子有很多优势，比如说价格较为划算，空气良好，光线通透等，但美中不足的是，顶楼房子出现漏水的频率比较高，那么顶楼漏水楼下住户要均摊吗？我们来看看吧。顶楼漏水 1、一般来说，楼下住房应该均摊费用的。2、因为顶楼属于共用部分，根据我国相关法律规定：业主对建筑物内的住宅、经营用房等专有...

楼房阁楼渗水,楼下所有住户有权拿钱维修吗
所以，按照以上所述，楼下住房应承担屋顶维修相应比例的维修费用，但没有事先征求意见的可以拒绝支付。 同理，以后若是下水管道、楼下外墙面渗水等共用部位、共用高设施需要维修时，四楼也理应承担相应比例的维修费用。 如果楼下住户不履行维修顶楼的义务，可以到法院起诉。

楼上漏水楼下有义务维修吗
第二百七十二条 【业主对专有部分的权利和义务】业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。在楼上发生渗水情况时，物业的有没有义务解决，首先可以看下物业的基本职责，主要有如下：1、物业及其配套设施的维护和保养。2、...

楼顶漏水需要楼下的住户承担费用吗
楼顶漏水一般不需要楼下的住户承担费用，但具体要看漏水情况是什么。楼顶出现漏水情形的，如果在保修期内的，由建设单位负责维修，费用由建设单位承担。如果是过了保修期的，可以找物业进行维修，物业公司有维护的责任，费用从维修基金内扣除。但如果顶楼漏水是较顶层的住户所引起的，那这个都是需要有顶层的...

楼顶漏水楼下住户掏钱吗
2、掏钱不掏钱的因素及判断标准 在楼顶漏水的情况下，楼下住户是否需要承担维修费用取决于多个因素，包括业主大会决策、房屋产权证明、维修责任判断等。一般情况下，楼下住户如果只在漏水后入住，无法提供房屋相对应的维修记录和证据，那么就应该由楼下住户出钱进行维修。但如果漏水问题是由上层住户在入住前就...

楼下漏水楼上要承担维修费吗
楼下漏水楼上有没有义务承担维修费，视情况而定，具体如下：根据《民法典》第二百九十六条规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。如果造成损害的，应当给予赔偿。因此，如果楼下漏水是由于楼上住户的原因造成的，那么楼上住户...

顶楼漏水楼下住户要承担维修费用吗
但如果楼下某住户在装修时私自拆除了承重墙，导致楼体结构受损进而引发漏水，那么该住户就需要承担相应的维修责任。综上所述，顶楼漏水楼下住户一般不需要承担维修费用，除非漏水是由其不当行为或过失造成的。在实际操作中，建议住户在遇到此类问题时及时与物业或业主沟通，明确责任归属，以便尽快解决问题。

楼上漏水哪个责任
如果是楼上住户的行为导致漏水，比如家中水管老化未及时处理、装修时破坏管道等，那么该住户应承担修复及赔偿损失的责任。楼下住户可以与楼上住户协商，要求其尽快修复并承担因此产生的损失。四、共同责任的情况 在某些情况下，漏水可能是由于共有部分的维护不当导致的，这时可能需要楼房的所有者或住户共同...

楼上漏水到楼下谁出钱维修
楼上业主拒绝物业配合的，要拍照、录像等证据，业主委员会和社区民警可以反应情况。如果仍不能解决问题，他可以依据《民法典》的相关规定，向法院提起民事诉讼。二、出租房卫生间楼下漏水，谁出钱修？楼下租的厕所漏水该由谁负责，要根据合同看漏水原因。漏水属于一方责任的，由责任人承担；漏水属于房屋...

楼房漏水漏到楼下怎么解决
楼房漏水漏到楼下，可以按以下步骤解决：查明漏水原因：如果是房屋质量问题造成的漏水，责任可能由开发商或房屋所有人承担。如果是楼上住户的用水或装修不当导致的漏水，责任可能由楼上住户承担。与楼下住户沟通协商：如果楼下住户要求修复漏水问题，首先应与他们进行沟通协商。双方达成一致后，可以自行修复...