商办房意思是可以开工作室办公，也可以当住宅居住，说的更简单一点，就是人们平时所理解的商住两用房，这种房子目前是特别受人们青睐的，因为它的地理位置比较好，正常情况下都是在人流量比较大、生活设施比较齐全、交通比较方便的区域。

商办房有哪些特点

房屋的面积比较小，但是单价并不便宜，而且在购买的时候不可以使用公积金申请贷款。

后期不可以申请户口的落户，而且首付款的比例也比较高，是在50%。

房屋的产权年限比较短，一般是在40年，除非一些特殊性质的商住房，年限可以达到50年。

商办房和住宅区别

土地使用年限不同

一般住宅楼的土地使用年限为70年，到期后缴纳相应的费用后就能自动续期。而商住楼的土地使用年限最高为50年，到期以后如果土地没有作其它规划使用的话，应该可以在缴纳相关费用以后继续使用。

办理入户手续的差异

购买普通性住宅楼可以办理入户手续，解决户口问题等于间接地解决了孩子入学问题。而商住两用楼不能办理户口，所以孩子不能就近入学。

水电费用缴纳有差异

商住楼的土地在规划上一般为商业用地，所以日常生活中的水费和电费采用商用标准来征收。比如说民用水为3.9元一吨，商业用水就得收7元多一吨，水费也是一样的，每个月需要比住在普通住宅楼的居民多支出不少费用。

办房的意思是什么
在过去的年代里，"办房"这个词汇往往与轮船、旅馆等场所的服务人员紧密相连。这类服务人员主要负责处理各种杂务，他们的工作内容广泛，从打扫卫生到整理房间，再到协助乘客，都可能成为他们的职责。《廿载繁华梦》第一回中提到，傅成所熟悉的汽船办房，就是这样一个地方。在这里，他可以托付给熟悉的人帮...

办房的意思办房的意思是什么
办房的词语解释是：1.犹茶房。旧指在轮船_旅馆等处干杂务的服务人员。办房的词语解释是：1.犹茶房。旧指在轮船_旅馆等处干杂务的服务人员。注音是：ㄅㄢ_ㄈㄤ_。拼音是：bànfáng。结构是：办(独体结构)房(半包围结构)。办房的具体解释是什么呢，我们通过以下几个方面为您介绍：一、引证解释【...

商办房是什么意思?
商办房是指商业和办公两用的不动产，通常指商业楼、写字楼、商业综合体等。以下是关于商办房的详细解释：1. 使用性质和用途 商办房主要用于商业和办公活动，适用于小型和中型企业、创业型企业和个体经营者等。2. 租赁特点 商办房的租期相对较长，租金较高，且租赁稳定性强。 租赁对象主要是商业和企...

办房是什么意思
“办房”是一个汉语词汇，旧指在轮船、旅馆等处干杂务的服务人员。《廿载繁华梦》第一回有所记载。

商办房是什么意思
一、商办房是什么意思 商办房的意思就是可以开工作室办公，也可以当住宅居住，说的更简单一点，就是人们平时所理解的商住两用房，这种房子目前是特别受人们青睐的，因为它的地理位置比较好，正常情况下都是在人流量比较大、生活设施比较齐全、交通比较方便的区域。二、商办房有哪些特点 1、房屋的面积...

商办房是什么意思
商办房即商住房，主要有以下两种含义：商住两用：商办房既可以作为店面使用，也可以作为住房使用，实现商住两用功能。楼下店面楼上住房：商办房的结构通常为楼下是店面，用于商业活动，而楼上是住房，用于居住，且店面和住房的产权属于同一人。此外，商办房的土地使用权年限也会影响其性质和贷款政策：40...

商办房是什么意思 商办房是商品房吗
商办房即商住房。商住房是指“十一五”时期，国家要重点发展普通商品住房。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房（商住两用）；二是楼下是店面，楼上是住房，产权为同一人。对于土地使用权年限，如果40年，就是商住两用房，按照商业用房贷款利率（最低上浮10%），首付4.5成；如果70...

商办房是什么意思
商办房是指商业和办公用途的房地产，通常是用于出租或经营，而非居住使用。商办房主要涉及商业和办公空间，常常用于企业运营、开设店铺、进行办公等。这类房产不同于住宅，其设计和使用目的主要是为了商业活动或办公需求。这类房产一般会选址在繁华地段或商业聚集区，以方便商户经营和人员往来。在现代城市中...

商办房是什么意思
商办房是指具有商业和办公双重属性的房产。它通常融合了商业和办公空间的特点，可同时作为商铺、办公室、展示厅、工作室等使用，也可以用于酒店、学校、医院、体育馆等公共场所。商办房与纯商业房和纯办公房不同，它可能包括商业、办公和住宅等多种性质，通常具有更灵活的功能和使用空间。商办房常见于...

商办房是什么意思
商办房是什么意思 商办房既可以居住，又可以公司办公，是soho住宅的一种延伸，在住宅的基础上融入一些写字楼的硬件和设施;商办房和公寓二者是包含关系，商办房包含公寓房，但不是所有的公寓房都是商办房。商办房优点是什么 1、周边商超、公共交通方便 相较于70年产权的普通住宅，商办房因为兼具了...