二手房交易，过户后买房人发现自来水管漏水。卖方需要赔偿损失费不？卖方承担什么责任？
二手房过户后不可以退款。
二手房卖后有漏水可以通知物业来修，也可以自己叫专业人士来修。
房屋过户后，退款属于违约行为，是需要承担违约责任的。
违约责任的承担方式有：
（1）要求支付违约金；
（1）要求进行损害赔偿；
（1）要求继续履行，即修护漏水。
问：二手房交易，过户后买房人发现自来水管漏水。卖方需要赔偿损失费不？卖方承担什么责任？
答：君同法律在线咨询为您解答
二手房买卖过户需要交纳相关的税费，具体来说,包括： 1、契税：一般是房款的1%（面积在90平方米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平方米以上144平方米以下缴纳1.5%，面积在144平方米以上的需要缴纳4%） 2、营业税：税率5.5%，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
问：二手房交易，过户后买房人发现自来水管漏水。卖方需要赔偿损失费不？卖方承担什么责任？
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二手房买卖过户需要交纳相关的税费，具体来说,包括：
1、契税：一般是房款的1%（面积在90平方米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平方米以上144平方米以下缴纳1.5%，面积在144平方米以上的需要缴纳4%）
2、营业税：税率5.5%，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
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为什么买二手房个税买家出
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