房子过户后发现原房主有债务
因为房屋已经过户，产权转移。虽然开放商和原来的房主有债务关系，但是由于你不知道其中的情况，所以这里适用善意取得。
善意取得制度又叫即时取得制度。即时取得，顾名思义就是在交易中须双方一手交钱一手交货。如果约定一方在交了钱之后标的物（给付行为所指向的对象，即用来交易的物）的所有权过一段期限后发生转移，则在此情况下不适用善意取得制度。如果是正常的买卖行为，那么跟你没有任何关系，如果原业主的债权人骚扰，可报警处理。 如果是帮忙转移财产，而且原业主债权人或得了充足的证据，那么此房仍然会被查封，甚至是拍卖。 因为房屋已经过户，产权转移。 虽然开放商和原来的房主有债务关系，但是由于你不知道其中的情况，所以这里适用善意取得。 善意取得制度又叫即时取得制度。 即时取得，顾名思义就是在交易中须双方一手交钱一手交货。 如果约定一方在交了钱之后标的物（给付行为所指向的对象，即用来交易的物）的所有权过一段期限后发生转移，则在此情况下不适用善意取得制度。 买房注意事项：
1、房屋权属清晰。了解房屋权属，俗称“摸家底”。房屋权属是否清晰，卖方是否具有该房屋的完全产权，直接决定了房屋交易安全性。例如：商品房得有两证、“房改房”得有房改协议。而且产权人和卖方必须是同一人，不然虚假售卖，或买了房办不了证，都将直接影响到交易安全。
2、物业交割清晰。物业交割包括水、电、煤气、停车费，以及物管费等，这些金额虽不大，但是交割不清会遗留下很多问题，如果原业主拖欠房屋有关债务会给新业主入住带来困扰。
3、付款时间清晰。买卖双方需在签订购房合同时约定好付款流程，首款、尾款分别于何时支付，约定绝对日期，不要用“过户后付余款”，此种约定过于模糊，“过户”有很多时间点，如递交过户资料、两证均已至买方名下等，一定要明确。
4、税费承担清晰。二手房交易涉及税费金额是笔不小的开支，虽然由谁支付均已在办证条款里明确，但其中一方如卖方在交易过程中认为个税、营业税负担过重，想毁约或者抬高售价等，都将给交易带来诸多麻烦。所以应该事前明确，以防止房东为转嫁税费而抬高房价。
法律依据：
《民法典》第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定;对他人的住宅享有占有、使用的用益物权;以满足生活居住的需要。
第三百六十七条【居住权合同】设立居住权;当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款：
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)住宅的位置;
(三)居住的条件和要求;
(四)居住权期限;
(五)解决争议的方法。
第三百六十八条【居住权的设立】居住权无偿设立;但是当事人另有约定的除外。设立居住权的;应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
第三百六十九条【居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租】居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租;但是当事人另有约定的除外。
第三百七十条【居住权的消灭】居住权期限届满或者居住权人死亡的;居住权消灭。居住权消灭的;应当及时办理注销登记。
第三百七十一条【以遗嘱方式设立居住权的参照适用】以遗嘱方式设立居住权的;参照适用本章的有关规定。
居住权设立初衷，是让一些只有一套房的人，或者不想卖掉房子的人，可以通过单独转让居住权的方式获得收益。但居住权的确可能引起一些不必要的麻烦，还是多了解为好。
房产交易问题,原房主欠钱,我买下其房子,并已过户,请问???
至于原房东所欠债务或其它欺诈行为，那属于原房东和被欺诈人之间的事情，被欺诈人可以在法院认定诈骗后，要求法院查封和扣押原房东其它的房产（不包括你已获得房产证的房产），银行存款或其它财产。所以，你不用担心。法院是不会也没有理由找你的。而且你与原房东办理过户协议的时间一定是早于法院认定...
过完户发现房主大额欠款
亲，您好，很高兴为您服务~房子过户后发现原房主有债务可以这样做，如果法院裁定房产过户原房主有债务只有在房产在被查封时已经过户，才可以构成善意取得，这时你可以取得房产的所有权，法院对原房主的债主的异议应当予以驳回。
房子过完户原房东欠物业费
原房东欠缴物业费是其与物业公司之间的债权债务关系，与新房东无关。物业公司有权向原房东追讨欠费，但不能向新房东追讨。除非在房屋过户时，双方约定由新房东承担原房东的物业欠费，否则新房东无需为此承担责任。三、新房东应如何处理 新房东在得知原房东欠缴物业费的情况后，可以与物业公司沟通，说明房屋...
...过户拿到房产证,后续还会有什么问题吗?如果原房主之前有过私下抵押还...
在购买二手房时，很多人会关注房产的抵押问题。实际上，抵押房屋需要进行登记，只有经过登记后，抵押权才真正生效。这意味着，在过户过程中，房管局能够查询到房屋是否有抵押的情况。如果原房主确实进行了私下抵押，并且没有进行登记，那么在法律上这并不能构成有效的抵押权。因此，即便原房主私下抵押了房产...
原户主欠银行抵押,过户后一年半银行上门追缴,会对我现在的房屋有什么影...
关于您提到的原户主欠银行抵押，过户后一年半银行上门追缴的问题，首先需要明确的是，如果过户手续已经完成，且您作为新的房主在过户时已经支付了相应的款项，并且过户过程符合法律规定，那么银行追缴原户主的债务原则上不应影响您对房屋的所有权。1、过户手续的合法性：确保过户时所有法律手续已经齐全，包括...
过户后上家有债务纠纷
3、在交易时，就户口问题做好协商和违约的处理情况 首先是要确定付款的期限和时间，同时要确认原房主的所有人员户口是否都已经迁出，若是才能付清购房款，其次要约定好违约的处理情况，比如延期的迁出的违约金等等。小结：好了，以上就是关于过户后上家有债务纠纷怎么样的内容介绍了，希望对您提供一些帮助...
过户后上家有债务纠纷怎么办
【算一算你家装修要花多少钱】随着二手房市场的兴起，越来越多人喜欢购买二手房，然而在购买二手房时遇到房东有债务的怎么办呢？今天小编要为大家分享的是过户后上家有债务纠纷怎么办，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！一、过户后上家有债务纠纷怎么办过户后上家有债务纠纷可以通过法律途径解决，...
过户后发现房产有抵押怎么办
过户后发现房产有抵押的可以要求解除合同并退房，而且可以要求赔偿损失。法律规定，如果业主在买房的时候不知道自己购买的房子有抵押的情况，就可以要求退房且索要一定的赔偿。【法律依据】《合同法》第94条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限...
过户后发现房产有抵押
过户后发现房子有抵押的情况，业主可以要求退房。我国法律明确规定：如果业主在买房时不懂自己购买的房子有抵押的情况，可以要求退房且索要一定的赔偿。如果开发商把你的房子抵押给银行，未能如期解压还款，一旦开发商出现资金问题，房子就有可能被银行收走。房产抵押流程如下：1、借款人需要准备好相关资料：在...
原房主有外债,户口没有迁走,对新房主有影响吗?
这种影响不大，不过，你可能会招来无辜的骚扰罢了，因为，在短时间内，人家不一定知道，房子已经易主了，其它的影响不是太大，因为毕竞你的房子是正规的商品房，对了，房主户口不迁，你难道不要落户吗？你可以提出叫当事人将户口迁徏的，省得那些麻烦事，对吧！