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很多买房子知道商品房和住宅房这一名称，但是对商品房和住宅房的区别并不太了解，不同性质的房产肯定有区别的。那么，下面让小编为大家分享商品房与住宅房的区别，希望能给到大家有所帮助。

一、商品房与住宅房的区别

1、性质不同

商品房从性质上来说是一种获得方法，在房地产市场中是商品买卖交换，根据市场价格进行售出，买卖双方会有讨价还价的情况，是根据国家规定的经济环境内进行买卖交易的。

住宅房只是提供居住的一种房子，国家可以按照规定政策分隔标准，比如：普通住宅、高端住宅、多层住宅、高层住宅等。

2、归属有异

商品房是在国家规定的政策之内出售，销售对象不一样，把已经有的商品房分为外销商品房和内削商品房，按照商品房出售之后的功能，商品房可以分为居住和其它用途，因此，商品房的用途是比较广泛的。

住宅房主要功能就是为大家提供休闲居住的一种房子，并没有什么商业用途，普通住宅一般情况下是不可以上市进行交易的。

3、略有交集

商品房和住宅房区别并不是很大，两者之间还有交集之处，比如：用来居住的商品房和住宅房没有很大的区别，有些集资建造的单元房就是属于商品房，但是不能在市场上进行交易，因此，商品房和住宅房之间有着互相交集之处，也有着互相独立之处。

文章总结：以上就是小编为大家分享的商品房与住宅房的区别的相关内容。无论是住宅还是其他用途，在市场上交易的房屋都是商业住房。所以购买房子的时候，一定要了解房子属于什么样的性质，然后再选择入手。

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住宅和商品房有什么区别是什么意思
产权差异：住宅的产权情况较为复杂，可能是公有的，也可能是私有的。而商品房的产权则较为明确，通常归购买者个人所有。购买商品房后，购买者可以获得相应的产权证书，享有房屋的所有权和使用权。总的来说，住宅和商品房在定义、功能及产权等方面存在明显的差异。住宅主要满足人们的居住需求，而商品房除了...

商品房和住宅房的区别是什么
商品房和住宅房的区别主要体现在以下几个方面：土地性质：商品房：土地性质一般为商业用地或者综合用地，这些用地通常用于规划商业、娱乐或经营性建筑。住宅房：土地性质为住宅用地，专门用于规划住宅建筑。使用年限：商品房：商业用地通常为40年产权，综合用地为50年产权。住宅房：住宅用地为70年产权。产权...

商品房与住宅房的区别是什么
商品房与住宅房的区别如下：一、定义不同，住宅房强调自身的居住属性，商品房则可在市场上流通，包括部分住宅房和商用住宅；二、年限不同，住宅房包括商品房中的大产权房，使用年限七十年，商品房中的商用住宅只有五十年；三、缴费标准不同，住宅房和大产权房税率，包括水电费比商用住宅低。1、定义不同...

商品住房与住宅房的区别
法律分析：商品房和住宅房的区别有如下：1、土地性质：商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅。住宅用地就是规划住宅啦。接下来，会给大家细分里面的区别。2、使用年限：商业用地是40年...

商品房与住宅房的区别是什么?
商品房与住宅房的区别体现在使用年限不同、土地性质不同、房屋的使用年限、产权到期后的延续问题处理方式不一定等方面。从土地的使用年限方面来说，住宅用地为70年产权，商业房的土地使用年限只有40年商业房的土地使用年限只有40年。 一、商品房与住宅房的区别是什么?1、使用年限的不同 商住房的最高...

商品房和住宅房的区别
商品房和住宅房的区别如下：1、定义不同。商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为办公用房的房产，例如商住公寓。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房。住宅房是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。商品房包括商用商品房和住宅用...

住宅房和商品房哪个好
3. 产权明晰：住宅房的产权归属清晰，购买后拥有完整的产权。商品房的优点：1. 增值潜力大：由于商品房市场供求关系的影响，其增值潜力较大，有可能带来较高的投资收益。2. 多样化的选择：商品房包括多种类型，如公寓、别墅等，满足不同层次的消费需求。3. 金融属性强：商品房与金融市场的关联度较高...

商品房与住宅房的区别是什么
商品房与住宅房的区别主要在于：商品房包括出租房、住宅、商业用房和其他建筑物，包含住宅，但又不仅限于住宅，在土地性质和出让年限、贷款条件还有生活费用、落户等问题区别于住宅房。具体介绍如下：一、土地性质不同 从获得方法上来说，商品房是在房地产市场中，根据市场价格卖出，在国家规定的经济环境...

普通住宅和商品房有什么区别
普通住宅特指那些专为居住而建造的房屋，通常包括新建住宅和二手房，并且每户的建筑面积通常在144平方米以下。而商品房是一个更广泛的概念，它指的是符合市场交易条件、可以合法销售的房屋，这包括了普通住宅以及其他类型的房产。2. 分类不同：普通住宅主要根据是否为新建住宅和二手房进行分类。而商品房的...

住宅和商品房的区别有哪些
比如说有纯住宅类的，还有商住房。我们在购买的时候，从使用年限来看，可以选择纯住宅的，因为它的使用年限能够达到70年，但是商住房子的使用年限只有50年，从这个角度上来说，住宅房要比商住房更加好。以上几点就是关于什么是住宅，什么是商品房，以及两者之间有什么区别，我们该如何选择。