明确答案：住宅和商品房在定义、功能、产权等方面存在明显的区别。

详细解释：

定义不同：

住宅通常是指供人们居住使用的建筑或房屋单元，它满足人们的基本生活需求，如居住、休息、烹饪等。而商品房则是一种特殊的住宅类型，它是指由房地产开发商开发并销售的房屋，具有特定的产权和使用权。商品房除了居住功能外，还可以作为投资或出租等用途。

功能差异：

住宅强调的是居住功能，为人们提供一个安全舒适的居住环境。而商品房除了居住功能外，还可以作为投资手段，购买者可以将其出租或待房价上涨后出售赚取利润。此外，商品房在设计和建设上通常更加多样化和高端，以满足不同消费者的需求。

产权差异：

住宅的产权情况较为复杂，可能是公有的，也可能是私有的。而商品房的产权则较为明确，通常归购买者个人所有。购买商品房后，购买者可以获得相应的产权证书，享有房屋的所有权和使用权。

总的来说，住宅和商品房在定义、功能及产权等方面存在明显的差异。住宅主要满足人们的居住需求，而商品房除了居住功能外，还具备投资和出租等多元化功能，并且产权更为明确。在购买房屋时，消费者需要根据自己的需求和实际情况选择合适的房屋类型。

住宅房和商品房的区别
住宅房通常只能用于居住，不能用于商业活动，而商品房的用途更加灵活，可以根据购买者的需求进行商业或居住使用。此外，住宅房在购买时需符合国家的住房政策，而商品房则更多地受市场供需关系的影响。在购买流程和法律法规方面，住宅房和商品房也有所不同。住宅房需遵守更为严格的购房条件和审批程序，而...

住宅房和商品房有什么区别
商品房是在国家规定的政策之内出售，商品房分为外销商品房和内削商品房，按照商品房出售之后的功能，商品房可以分为居住和其它用途，因此，商品房的用途是比较广泛的。住宅房主要功能就是为大家提供休闲居住的一种房子，并没有什么商业用途，普通住宅一般情况下是不可以上市进行交易的。4、贷款条件不同：...

商品房和住宅房的区别
而商品住宅是指“十一五”时期，国家要重点发展普通商品住房。自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用)。二是楼下是店面,楼...

商品房是什么意思和住宅房有什么区别
产权年限不同：商品房：由于属于经营性用地，其土地使用权年限通常为50年。到期后，可向国家申请延长。住宅房：拥有70年产权，到期后缴纳一定费用可自动续期。定义不同：商品房：有两种主要解释，一是既可以作为店面也可以作为住房（商住）；二是楼下有商业店铺，楼上有普通住房的商住楼房。这种房屋类型...

商品房和住宅房有什么区别
三、产权和政策的差异 在产权方面，商品房的产权一般较为复杂，可能涉及到开发商的产权比例、土地使用权等问题；而住宅房的产权则相对简单明了，主要为个人或家庭所有。此外，在政策方面，政府对于商品房和住宅房的调控政策也有所不同，包括土地供应、税收政策等。这些政策差异会影响房屋的市场价格和购买...

商品房和住宅房的区别
5. 购买方式：通常情况下，商品房需要通过开发商销售或者二手市场购买。而住宅房可以通过多种途径购买，包括开发商销售、二手市场、政府保障性住房等。综上所述，商品房和住宅房在使用目的、售价与价值、物业管理和购买方式等方面存在一定的区别。但是需要注意的是，商品房也可以用于居住，而住宅房也可以...

住宅和商品房有什么区别是什么意思
功能差异：住宅强调的是居住功能，为人们提供一个安全舒适的居住环境。而商品房除了居住功能外，还可以作为投资手段，购买者可以将其出租或待房价上涨后出售赚取利润。此外，商品房在设计和建设上通常更加多样化和高端，以满足不同消费者的需求。产权差异：住宅的产权情况较为复杂，可能是公有的，也可能是...

住宅房和商品房有啥区别
商品房和住宅房的区别，具体如下：1、商品房产权40年到70年不等，住宅房产权为70年；2、商品房难落户，住宅房较易落户；3、商品房建设用地使用权期限届满后不会自动续期，住宅房住宅用地使用权期间届满自动续期；4、商品房为商业用地或者综合用地，住宅房为住宅用地。《城市房地产管理法》第二十一...

什么是商品房和住宅房的区别
商品房的使用年限应该在五十年左右。2、续约不同 如果住宅房的使用年限产权到期后，大家可以直接到房产公司进行续约，可能会稍微补上一些续约费用，甚至还有一些地区是不要补交续约费用的，可以免费进行续约。但对于商品房来说很多地区是不可以进行续约的，甚至会被当地的政府或者是开发商进行回收，会给出...

商品房和住宅什么区别
以满足商业或办公的需求；而住宅的设计则更注重舒适性和实用性，以满足居住者的日常生活需求。此外，两者的物业管理、社区设施等方面也可能有所不同。总的来说，商品房和住宅在性质、功能、价格、产权以及其他细节上都有所不同。购房者在选择时，应根据自身的需求和预算进行考虑。