没什么区别。
房产证上的新工房是指职工住宅，新工房1指高层，新工房2指多层。是为了解决上海住房紧张建的住宅，为商品房的早期叫法。
商品房是指在市场经济条件下，通过政府有关部门的批准，具有经营资格的房地产开发公司，包括外商投资的企业，统一设计，批量建造后自定价格（市场价）出售的具有产权证和国土证的房屋。出售出租的房屋，包括住宅、商业用房及其他建筑物，但是不包括自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物。

新工房2和商品房在类别和产权年限方面有明显的区别。总体来说，新工房2是解决住房紧张的公寓式住宅，产权年限为70年；而商品房是通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，产权年限为40年。以下是具体的比较：
* 类别：新工房2是为了解决当时的住房紧张而建设的公寓式住宅，大部分是国有资产或者是公有资产。商品房是通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅。
* 产权年限：新工房2的产权年限为70年，商品房的产权年限为40年。
综上所述，新工房2和商品房的区别主要体现在类别和产权年限方面。新工房2是解决住房紧张的公寓式住宅，产权年限为70年；商品房是通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，产权年限为40年。

使用权房是什么意思使用权房可以买卖吗使用权房限购政策
房屋的使用权，可以通过签约租借等获取，相对房屋产权来说，它只有住宿、存储、做厂房商店等使用途径，不可以随便毁坏或出售给他人。三、使用权房限购政策目前，上海方面发布了关于使用权房限购政策。在《上海市公有住房差价交换办法》的通知中，规定对上海户籍购买使用权房进行限购。上海市户籍家庭拥有2户（...

买了一个学校的二手房子是老师的房子,只有房产证没有土地证,土地证是学...
房子产权问题并不光是有没有土地证，重要的是看房产属于什么性质。如果教师的房子属于商品房，土地证并不重要，一般都两证合一。既然有房产证，建议你看看上面的内容。在首页的上方 有关于房产证编号，1，首先看是不是私产，如果是编号的第二个字就是“私”字。如果是国有土地，一般都有土地证，体现...

淮北中湖明月缺点
淮北中湖明月缺点：1、把职工房也全部编号摆入售楼部的沙盘，让购房者以为整个书雅苑都是商品房，以为小区面积大、公共绿化和设施多。2、在职工房模型上摆放售罄牌，误导购房者，以为楼盘销售火爆，剩余购房选择已极少。3、挂羊头卖狗肉。

买二手房半年后发现漏水该怎么处理
房屋漏水的原因1、新工房或商品房渗漏主要出现在屋顶、窗台下沿、墙角和墙体开裂处。一般来说，新建房屋有一个建筑沉降期。北方的建筑物大多是平顶，如遇大风水天气，屋顶不易排放积水，再加上防水材料质量或施工不过关的话，就更容易渗漏。这种情况的解决方法是重做防水，而预防这种情况的最好方法则是做...

我单生在上海有一套商品房和一套使用权房是否可以把使用权房转售后公房...
对于你所想问的：你单身已有一套商品房，一套使用权房是否可以转售成公房的问题。首先，如果那套使用权房属于可售公房的话是可以转售成公房的，否则就不能。其次如果能转售成公房在你的名下，你要考虑转售后的房屋面积是否超过每人60平米，超过部分需要每年缴纳房产税。供参考 ...

房子交工收工房层高度是从里面量还是从外面量
同时要注意墙顶是否有打眼的地方，有些业务员会告诉您是预埋件，骗人，其实应该是楼上漏水了，为了排出楼板中的水而使用的方式，也就是楼上与楼下 没有很好的防水性。 同时要用尺子拉下四个边，这样可以知道室内是否是斜的，因为如果是斜房很有可能在装修和摆放家具时有不同的缝隙。2. 验水电 验...

房怎么组词 包含房字的成语有哪些
2、“房”字在结尾：厨房、闹洞房、现房、书房、新房、平房、毛坯房、健身房、开房、查房、票房、租房、商品房、洞房、洋房、同房、药房、楼房、磨房、厂房、客房、期房、回迁房、私房、圆房、炒房、子房、住房、入洞房、套房、板房、机房、存量房、上书房、南书房、椒房、蜂房、病房、行房、军产房、...

上海很多高档小区地址都有“弄”字段,上海为啥都住在弄里?
上海人都住在“弄”里，主要是与上海的住宅发展史有关。“弄”的起源 在十九世纪中叶的时候，在上海租界，涌入了一大批劳动力，有劳动力人口的涌入，就需要住宅，当时的建筑商就看到了这个商机，在当时的上海建设了一大批类似现在商品房一样的住宅--弄堂。弄堂由路两边几乎是一模...

老房子加装电梯,后期有哪些隐患?
我们知道，老房子装电梯，面临很多不确定因素。首先就是噪音问题。电梯运转的时候，会发出巨大的噪音，尤其是低层住户，可以说是一项扰民的举措。而且老房子不比新房子，老房子装上电梯之后由于房子本身的抗噪音能力比较差，会导致整栋楼内的住户都受到噪声影响，可以称得上是噪声污染了。第二，由于老房子...

几几年购买的商品房可以退契税
第3种：最后一种，就是我们经常说的“购房退税”，这其中的“税”指的是“契税”。到目前为止，第1、2种已不存在，唯一幸存的就是第3种，那么什么情况可以退契税？一，售后工房退税 1.售后公房的契税，并不是按照全额买房的价格征收的，是以卖出公房的价格和买入商品房的价格的差额来进行征收的。...