1、如果二手房还处于保修期限内，可以要求开发商负责维修。

2、在判断漏水原因之后，如果是楼栋的公共部分漏水，大家可以申请启动房屋维修金进行维修。

3、如果不是他人原因造成的，那么业主需要自己承担维修，如果是原业主故意隐瞒房子漏水，则要求原业主负责。

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

1、新工房或商品房渗漏主要出现在屋顶、窗台下沿、墙角和墙体开裂处。一般来说，新建房屋有一个建筑沉降期。北方的建筑物大多是平顶，如遇大风水天气，屋顶不易排放积水，再加上防水材料质量或施工不过关的话，就更容易渗漏。这种情况的解决方法是重做防水，而预防这种情况的最好方法则是做好渗水检验。

2、新房装修不当易发生漏水现象：出现漏水的原因是管道没有安装好。例如安装管道时的固定没做好，造成管道松动而漏水。另外就是管道预留口位置有错误，混凝土浇筑不到位，又或者是没有做好漏水处理等。这种情况的解决办法唯有凿开管道重新做防水。

3、房屋施工质量不合格是房屋渗漏的“罪魁祸首”。国家建设部规定，房屋建筑工程的屋面防水设计，必须要由有防水设计经验的人员承担，屋面防水工程由防水专业队或防水工施工。但是，某些房产商为所请的防水施工单位良莠不齐，使防水工程的质量无法保证。

4、上层楼上房子施工破坏防水层。这个原因就很常见，也是许多人家中房屋漏水的真正原因，这个情况就没话说了，纯粹是楼层上方装修施工作业导致的原因，解决决办法就是找他们协商，把防水层补回去，这样就能解决房屋漏水的情况了。

买二手房半年后发现漏水该怎么处理
2. 新房装修时管道安装固定不牢，或预留口位置错误，混凝土浇筑不到位，未做好漏水处理。解决方法是重新凿开管道并进行防水处理。3. 施工质量不合格，未遵循建设部规定，由非专业队伍施工。4. 上层房屋装修施工破坏了防水层，这是常见的漏水原因。应协商上层业主或施工方修复防水层。

二手房买了半年后发现漏水怎么办
1、开发商负责维修 如果二手房还处于保修期限内，可以要求开发商负责维修。2、申请维修基金 在判断漏水原因之后，如果是楼栋的公共部分漏水，大家可以申请启动房屋维修金进行维修。3、自己或者原业主负责 如果不是他人原因造成的，那么业主需要自己承担维修，如果是原业主故意隐瞒房子漏水，则要求原业主负责。...

买二手房半年后发现漏水该怎么处理
1、如果二手房还处于保修期限内，可以要求开发商负责维修。2、在判断漏水原因之后，如果是楼栋的公共部分漏水，大家可以申请启动房屋维修金进行维修。3、如果不是他人原因造成的，那么业主需要自己承担维修，如果是原业主故意隐瞒房子漏水，则要求原业主负责。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记...

二手房漏水可以退房吗
如果漏水的原因是由于楼上业主装修不当而引起的，那么我们可以要求楼上的业主负责维修，并且赔偿适当的经济损失。如果不是由于其他人的原因而造成的，那么就要自己去维修并且承担维修的费用。3、购买的二手房出现漏水的情况，是否需要原业主来承担责任还要看购买时，合同是如何签订的。如果是卖主故意隐瞒了房...

买了二手房发现漏水怎么办谁的责任
法律分析：对于二手房出现的漏水等质量问题，处理方式如下：1. 如果卖家在出售房屋时故意隐瞒了房屋的质量问题，买方可以要求卖家承担赔偿责任。如果质量问题非常严重，买方甚至可以因此解除合同。2. 如果卖家已经如实告知房屋存在的质量问题，或者买方已经知道这些问题，那么卖家不需要承担责任。3. 如果房屋存在...

二手房多久漏水不承担
正常情况下，二手房交易一年之后漏水，原卖家不用承担责任。若交易后一年内出现漏水情况，且卖家未在房屋交易前告知房屋瑕疵，买家有权通过协商调解或者诉讼等途径，要求卖家承担赔偿责任。不过，若卖家在房屋交易之前已经如实告知房屋瑕疵，或者经房屋检测后，是买家入住后装修导致的房屋漏水，那么卖家无需承担...

购买二手房后发现漏水,请问我应该怎么处理
卖方应对漏水问题负责维修，如果漏水严重到影响居住，卖方不仅要维修，还可能需承担合同上的责任。如果维修后仍存在问题，购房人可以考虑解除合同。在实际操作中，应首先尝试协商解决问题，协商失败则可通过法律途径解决。对于购房中遇到质量问题的处理，以下是一些建议：1. 如果卖方在销售房屋时故意隐瞒了房屋...

二手房多久漏水不承担
二手房一年后漏水，原卖家不用承担责任。具体情形如下：一年内漏水且未告知瑕疵：若交易后一年内出现漏水的情况，而卖家在房屋交易之前未通知买家房屋存在瑕疵的，买家有权要求卖家承担赔偿责任。赔偿方式可以通过协商调解或者诉讼等途径进行。已告知瑕疵或装修导致漏水：若卖家在房屋交易之前已经如实告知房屋瑕疵...

二手房多久漏水不承担
在一年内，二手房出现漏水问题，买家在一定条件下无需承担责任，而是由卖家负责赔偿。如果交易后一年内房屋出现漏水，且卖家在交易前未告知房屋存在的瑕疵，买家有权选择协商或诉讼等方式，要求卖家承担相应赔偿责任。然而，如果卖家在交易前已如实告知房屋瑕疵，或者买家已经明知瑕疵存在，那么卖家将不承担责任...

二手房已过户,发现漏水,可以索赔或诉讼吗
二手房过户后，若发现房屋存在漏水情况，作为购买者，需采取以下步骤维护自身权益：1. 首先，应通过专业鉴定明确房屋漏水的具体原因。确定是房屋结构问题、防水层失效或是其他可修复原因。依据鉴定结果，向卖房人提出索赔要求，依据法律规定，卖房人应对房屋瑕疵承担担保责任。2. 若卖家在出售房屋时故意隐瞒...