购买二手房发现漏水可不可以起诉退房
【法律依据】
《民法典》第五百八十二条，履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
二手房漏水可以退房吗
一般来说，如果二手房漏水情况属于轻微的情况，是不能退的，但是卖方负有瑕疵维修的责任。但是如果二手房漏水特别严重，经过修补之后仍然严重漏水，已经没办法正常居住，可以要求其承担违约责任。具体介绍如下：买的二手房漏水怎么办 1、我国有相关的法律规定，房屋面防水工程、有防水要求的卫生间、和外墙面...
购买二手房发现漏水可不可以起诉退房
但要是房屋漏水特别严重，对正常的居住使用造成了严重影响，同时也无法修复好，这时候可以要求退房。【法律依据】《民法典》第五百八十二条，履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及...
购买二手房发现漏水可以起诉退房吗
法律主观：购买二手房发现漏水在一定条件下是可以起诉退房的。购买二手房漏水如果是卖房方的原因导致的，可以请求解除合同。起诉的条件是：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；被告明确；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。法律客观：《民法典...
购买二手房发现漏水可以起诉退房吗
房屋漏水属于购房存在瑕疵，一般情况下房产仅有一般瑕疵，不影响主体功能使用的话，是不能够直接退的。当然，卖方负有瑕疵修缮的责任，如果漏水比较严重，已经影响到正常居住，法律规定卖方应当进行维修并承担一定合同责任，如果经维修后仍然存在漏水的，买房可以主张解除合同。不过一般这种情况应首先选择协商，协...
二手房买卖后发现漏水可退房吗
若漏水状况已致房屋无法正常居住，且卖方在交易前刻意隐瞒，则买方有权解除合同并选择退房。反之，若漏水问题轻微，仅需简单维修即可解决，且卖方对此毫不知情，则买方可能无法直接退房，但有权向卖方索取维修费用。建议您先行与卖方沟通，若协商无果，可收集相关证据，如房屋漏水照片、维修报价单及卖方隐瞒...
二手房漏水可以退房吗
轻微瑕疵：如果二手房漏水属于轻微瑕疵，一般情况下是不能退房的。但卖方负有瑕疵修缮的责任，应负责修复漏水问题。严重瑕疵：如果二手房漏水特别严重，经过修缮后仍然严重漏水，已经影响到正常居住使用，那么买方可以要求卖方承担违约责任，包括但不限于解除合同（即退房）和赔偿损失。法律依据：根据《中华人民...
二手房未过户发现渗水,卖家不承认拒不维修,能起诉中止合同吗?起诉期 ...
所以不能因未办理变更登记，而主张合同无效。法律分析根据相关法律条例规定，房屋漏水属于购房存在瑕疵，一般情况下房产仅有一般瑕疵，不影响主体功能使用的话，是不能够直接退的。当然，卖方负有瑕疵修缮的责任，如果漏水比较严重，已经影响到正常居住，法律规定卖方应当进行维修并承担一定合同责任，如果经维修...
二手房漏水可否退房
一、若房屋渗漏属于购房瑕疵范畴，除非影响主要使用功能，否则通常无法立即退还房产。然而，卖方有责任修复缺陷，如漏水问题严重影响居住，法律规定需负责修理及承担相应合同责任。如经过修理仍未能改善渗漏问题，买方可行使解除权。二、在多数此类情形中，首选的方式为协商，若协商无果，亦可诉诸法律途径。（1...
二手房已过户,发现漏水,可以索赔或诉讼吗
从权利人知晓或应知权利受损及义务人之日开始计算。特殊情况时，法院可延长诉讼时效。6. 考虑到自权利受损起超过二十年，法院将不予保护，因此应尽快采取行动。综上所述，二手房过户后发现房屋漏水，购买者应通过专业鉴定明确问题，要求卖房人承担责任，并妥善保存证据，依法维护自身权益。
二手房房屋买卖纠纷问题,首付款已经付清,但是中间发现房子有多处漏水...
如果房子是你想要的，而且漏水问题可以解决的话，建议协商补偿或有对方维修好后解决。如果实在是漏水到不能要为止，建议你直接主张对方具结本次交易合同。同时向你提供交易服务的中介公司讲明缘由，因为他提供了这次服务，并也有失察的责任。如果这样还不能达到效果，建议直接起诉（针对甲方），在这种纠纷中...