商品房为什么产证是公寓
商品房不仅限于住宅，它还包括了多种类型的居住房屋，如别墅、公寓、职工家属宿舍、集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。因此，公寓作为其中的一种形式，自然也属于商品房的范畴。值得注意的是，公寓通常被设计为商住两用的房屋，其产权性质多为商业，产权年限一般为40或50年。
公寓的显著特点之一是面积相对较小，与住宅相比，其总价、首付、还款时间和月供都相对较低。这对于积蓄不多但渴望拥有自己独立空间的年轻人，以及寻求投资回报的购房者而言，是一个较为理想的选择。尽管公寓面积不大，但它们的居住功能却十分齐备，包括厅、卧室、卫生间、厨房等，堪称一套功能完善的房子。
70年的住宅公寓和普通住宅的区别
居住公寓的年限通常为30至70年，而非普通市民所认为的不到50年。首付比例与普通住宅相同。精装修交付的公寓，其物业标准高于普通住宅，因此物业费也较高。居住型公寓与普通住宅在产证上都写为“成套住宅”，可以用于落户，契税缴纳比例也与住宅相同。交易时免征营业税。水电费缴纳主要依据地块与建筑用途，...
公寓和住宅有什么区别,产权年限一样吗?
5、利率和首付不同。如果打算贷款购买商业公寓，则需要按照商业住房的规定办理，首套房首付比例一般不低于40%，贷款利率相对也会高一些。若是贷款购买住宅，首付比例通常不低于35%，但根据地区的差异，首付比例也会有所不同。6、采光条件不同。商用型的公寓也要分很多类型的，有些公寓的卫生间和厨房没有...
住宅公寓和住宅房产证一样吗 –
3、日照标准和楼间距是一个根本性的差距，的确普通的住宅不仅面积较大，而且每层的户数较少。但是公寓每层的数量通常都会较多，而且有北朝向的房子，南北通透的公寓几乎看不到。拓展：产证办理一般程序 1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理...
为什么有的房产证写的是40年有的是70年的,有影响吗
住房自业主买下，办理完毕房产证，产权永远属于业主所有，没有期限。有期限的是住房所属土地使用权年限，商品房是70年，商住房是50年，商业房是40年。到期，业主依据物权法规定，可申请续期使用土地。
请问深圳的公寓和住宅都有什么区别呢?
具体的区别有以下情况：住宅：1.限购限贷，但有首套房利率优惠；并且能使用公积金贷款；2.符合条件可落户，有学校；3.使用年限70年；4.住宅水电、管理费一般较低，而且通燃气；5.二手交易税费相对较低；公寓：1.不限贷不限贷，首付5成。但只能贷款10年，且不能用公积金贷款；2.公寓：不能落户、无...
单身公寓属于什么性质的房子?
2、房产证上也应该体现出物业类型和使用年限，其次是产证上的类别不一样，居住型公寓在产证上会写“成套住宅”，和普通住宅没有区别，可以用于落户，并且在契税缴纳享受和住宅同等的比例，发生公寓交易时，也免征营业税。3、在水电费缴纳上，主要根据地块与建筑用途来看，不看产证，如果不是商业用途的公寓...
为何交易过一次的经适房.产证上的属性还是经适房
方可按市场价上市出售；出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益。具体年限和比例由市、县人民政府确定。个人购买的经济适用住房在未向政府补缴收益前不得用于出租经营。 经济适用房在上市交易时需要缴纳2%的土地出让金，其他税费标准和操作程序与普通房屋相同。
上海产证房屋用途有哪些
详细解释：在上海，产证是房屋所有权的重要证明，上面会明确标注房屋的各种信息，包括用途。房屋的用途决定了其使用性质和土地的使用权类型。住宅用途的房产是最常见的，它们主要用于人们的居住生活。这些房产包括各种类型的公寓、商品房以及经济适用房等。为了保障居住者的生活需求，这类房产通常配备有基本的...
新工房2与商品房有什么区别
没什么区别。房产证上的新工房是指职工住宅，新工房1指高层，新工房2指多层。是为了解决上海住房紧张建的住宅，为商品房的早期叫法。商品房是指在市场经济条件下，通过政府有关部门的批准，具有经营资格的房地产开发公司，包括外商投资的企业，统一设计，批量建造后自定价格（市场价）出售的具有产权证和...
70年产权的单身公寓,与普通住房有区别吗?
房产证上也应该体现出物业类型和使用年限；其次是产证上的类别不一样；居住型公寓在产证上会写“成套住宅”，和普通住宅没有区别，可以用于落户，并且在契税缴纳享受和住宅同等的比例，发生公寓交易时，也免征营业税；在水电费缴纳上，主要根据地块与建筑用途来看，不看产证，如果不是商业用途的公寓，则...