购买二手房后发现漏水，请问我应该怎么处理
对于购房中遇到质量问题的处理，以下是一些建议：
1. 如果卖方在销售房屋时故意隐瞒了房屋的质量问题，购房人可以要求卖方承担相应的赔偿责任。如果质量问题严重，购房人有权解除合同。
2. 如果房屋存在质量问题，但卖方已如实告知或购房人已明知问题存在，卖方则不承担责任。
3. 发现质量问题后，购房人应立即通过拍照、录像等方式保留证据，以便在可能的法律争议中使用。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第四十二条【缔约过失】当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：(一) 假借订立合同，恶意进行磋商；(二) 故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；(三) 有其他违背诚实信用原则的行为。
买的二手房漏水可以找原业主索赔吗
对于购买的二手住宅出现渗漏问题，无权直接向原屋主提出赔偿要求。鉴于二手房常存质量缺陷，买卖双方应慎重检验和接收验收；收房后，即不得以上述合同不明事项为由寻求前任屋主赔偿。此时可行之策仅限于自行修复。根据我国《中华人民共和国城市房地产管理法》，房产交易及抵押过程中的各方均须遵守该法第五...
购买二手房后发现漏水,请问我应该怎么处理
86 如果购买的二手房出现漏水问题，首先应了解漏水是否影响房屋的主体功能。若漏水问题不严重，房产能正常使用，通常不能直接要求退房。卖方应对漏水问题负责维修，如果漏水严重到影响居住，卖方不仅要维修，还可能需承担合同上的责任。如果维修后仍存在问题，购房人可以考虑解除合同。在实际操作中，应首先尝试...
买了二手房发现漏水怎么办谁的责任
法律分析：对于二手房出现的漏水等质量问题，处理方式如下：1. 如果卖家在出售房屋时故意隐瞒了房屋的质量问题，买方可以要求卖家承担赔偿责任。如果质量问题非常严重，买方甚至可以因此解除合同。2. 如果卖家已经如实告知房屋存在的质量问题，或者买方已经知道这些问题，那么卖家不需要承担责任。3. 如果房屋存在...
买二手房发现漏水房主未告知算违约么 买二手房发现漏水房主未告知要怎...
协商调解：若双方能够达成一致，可以通过协商调解的方式解决。买家可以要求卖家承担修理费用、赔偿损失等。诉讼途径：若协商不成，买家可以选择通过诉讼等法律途径来维护自己的权益。在诉讼过程中，买家需要提供充分的证据证明卖家存在故意隐瞒等违约行为，并要求卖家承担相应的赔偿责任。特殊情况：如果漏水问题是...
我刚买了二手房,已经过户了,可是在入住不到7天的时间内发现漏水,已经把...
首先，你需要确认漏水的具体原因。你可以联系物业管理部门，请求他们帮助检查漏水的原因，这样可以更快地找到问题所在。如果漏水是因为房屋原有的防水层损坏造成的，那么在5年防水质保期内，你可以向开发商寻求帮助，因为开发商通常会承担这部分责任。另外，如果你之前已经进行过防水装修，那么在质保期内，你...
请问我买来的二手房,过户后发现水管都是漏水的,修理要花一笔钱,我可 ...
购买二手房时，建议仔细检查房屋的各个部分，尤其是隐蔽工程，如水管、电线等，以确保房屋质量符合预期。如果在交易前已经发现了水管漏水的问题，并且这些问题在交易过程中没有得到解决，那么你可以考虑与卖家协商，要求其承担部分修理费用。在与卖家沟通时，可以提供相关的证据，如照片、视频或专业机构的鉴定...
二手房已过户,发现漏水,可以索赔或诉讼吗
二手房过户后，若发现房屋存在漏水情况，作为购买者，需采取以下步骤维护自身权益：1. 首先，应通过专业鉴定明确房屋漏水的具体原因。确定是房屋结构问题、防水层失效或是其他可修复原因。依据鉴定结果，向卖房人提出索赔要求，依据法律规定，卖房人应对房屋瑕疵承担担保责任。2. 若卖家在出售房屋时故意隐瞒...
买二手房半年后发现漏水该怎么处理
1. 若您购买的二手房在保修期内出现问题，开发商应承担维修责任。2. 在确定漏水原因后，若为公共部位漏水，可申请动用房屋维修基金进行修复。3. 若漏水问题由个人原因造成，业主需自行承担维修费用。若原业主故意隐瞒漏水状况，应要求其负责修复。二手房指的是已经在房地产交易中心备案、完成初始登记和总...
交房后的二手房发现外墙漏水是买方还是卖方负责
在物业交接后遇到的外墙漏水问题，通常需要自行解决。这是因为一旦完成物业交接，此类问题不再被视为卖方的责任。因此，买家在签订合同时若发现此类问题，可以与卖家协商适当降低房价。在购房过程中，买家应仔细检查房屋状况，尤其是外墙等关键部位，确保不存在明显的质量问题。如果在购房前发现外墙存在漏水情况...
二手房过户后在装修中发现外墙漏水,可以找卖家赔偿吗
在二手房交易过程中，如果买家在过户后发现房屋存在质量问题，特别是外墙漏水这样的严重问题，是否可以要求卖家进行赔偿，关键在于卖家是否存在隐瞒或故意不告知买家房屋的真实情况。如果卖家在交易过程中故意隐瞒了房屋的外墙漏水问题，买家有权要求卖家承担赔偿责任。这是因为卖家的行为违背了诚实信用原则，属于...