**是的，建造住房和销售住房存在先后顺序**。通常情况下，住房要先建造，然后才能进行销售。这是因为如果一个地方还没有建房子，那么就算你想在这里买房子，也不知道应该去买哪一栋、哪一个房。所以，开发商一般会先在一个地方建立一个楼盘，等房子建好以后，再进行销售。
在销售过程中，为了确保购买房子用户的权益，开发商需要出示五证，即建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和商品房预售许可证。这些证件必须齐全，这样对购买房子用户来说才有保证。
当然，以上情况并非绝对，具体情况可能因地区、政策和开发商的操作方式有所不同。建议在购房前详细了解相关情况。

肯定是先建房，后买房了。
你想啊，如果一个地方都没有建房子，那么你就是想在这里买房子，又去什么地方买呢？怎么买得到呢？一般都是开发商先在一个地方建立一个楼盘，开市以后，各大买主过来看房，确定买哪栋楼的哪个房，然后再交首付或者全款，买下房子，装修好以后再入住。

建造住房和销售住房有先后顺序吗
是的，建造住房和销售住房存在先后顺序**。通常情况下，住房要先建造，然后才能进行销售。这是因为如果一个地方还没有建房子，那么就算你想在这里买房子，也不知道应该去买哪一栋、哪一个房。所以，开发商一般会先在一个地方建立一个楼盘，等房子建好以后，再进行销售。在销售过程中，为了确保购买房子...

住房项目有哪些
1. 住宅开发项目 住宅开发项目是最常见的住房项目之一。这类项目主要涉及建造和销售住房单元，包括公寓、独立别墅和联排别墅等。这些项目通常涉及土地开发、建筑设计、施工和最终的销售或租赁。开发商会考虑市场需求、地段优势、交通便利性等因素来选择开发地点和房屋类型。2. 保障性住房项目 政府或相关机构...

住宅和商品房的区别有哪些
2、两者的使用年限不同。如果买的是住宅，土地性质一般就是住宅用地，它的使用年限能够达到70年。而商品房就不固定了，因为有的是40年的产权，有的是50年，也有的是70年的产权。3、落户的问题。根据我国的法律规定，只有购买70年产权的住宅才能够办理落户的手续。而如果购买的是商品房，有的能够办理...

普通住房和商品房有什么区别
普通住宅，一般遵循所在地区的民用住宅建筑规范，专为居住而建。这类住宅通常由政府或集体组织建造，为居民提供居住空间。商品房，则由房地产开发商开发，经政府审批后投入市场销售或出租。商品房不仅包括住宅，还涵盖商业用房及各类建筑物。它与普通住宅的主要区别在于，商品房面向市场，而普通住宅往往由政府...

房子分商品房和什么房
房改房：也被称为已买公有住房。这类房屋的交易情况需要根据实际情况来判断。房改房原本是单位或政府分配给职工的住房，后来通过改革，允许职工购买，从而转化为个人所有。集资房：这类房屋的产权归职工所有，但通常不可以进行交易。集资房是由单位或政府组织，由职工集资建造的房屋，主要为了解决职工的住房...

农村房屋性质怎么填写
房屋性质有商品房，公房，经济适用房和小产权房：1、商品房：是开发商建在国有土地上的供销售的房屋，能够办理产权证和国土证，是可自定价格出售的产权房。 2、公房：即公有住房，是由国有企业、事业单位、兴建、销售的住宅;在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。 3、经济适用房：根据国家经济...

商品住宅和普通住宅有什么区别
3、所谓的商品住宅是指经过政府相关部门的批准，由房地产开发经营公司开发建造的房屋，房屋建成以后将被用于房地产市场销售、出租。商品住宅包括了住宅、商业用房以及其他建筑物，至于自建、参建、委托建造的自用住宅或者是其他建筑物并不属于商品住宅的范围。4、商品住宅是开发商开发建设的以供销售的房屋，...

商品房和住宅房的区别
4. 物业管理：商品房通常有专门的物业公司进行管理和维护，提供公共设施和服务，例如安保、绿化、清洁等。住宅房一般也会有物业管理，但不如商品房提供复杂的配套设施和服务。5. 购买方式：通常情况下，商品房需要通过开发商销售或者二手市场购买。而住宅房可以通过多种途径购买，包括开发商销售、二手市场、...

商品房与住宅房的区别
2、归属有异 商品房是在国家规定的政策之内出售，销售对象不一样，把已经有的商品房分为外销商品房和内削商品房，按照商品房出售之后的功能，商品房可以分为居住和其它用途，因此，商品房的用途是比较广泛的。住宅房主要功能就是为大家提供休闲居住的一种房子，并没有什么商业用途，普通住宅一般情况下是...

公有住房与商品房有啥区别?
1、建造人不同：公有住房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅。商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的。2、住宅产权归属人不同：目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。公有住房在住宅未出售之前，住宅的...