商品住宅和住宅的区别
1、经济适用房比普通房子便宜20%左右。
2、经济适用住房和普通商品住宅的区别：
（1）经济适用住房一般是由政府直接组织建设，或者按照政府组织、企业市场运作的方式，实行项目法人招投标，选择符合条件的开发商建设。普通商品住宅则必须由市场运作方式建设。
（2）经济适用住房的土地由政府依法以行政划拨方式**，普通商品住宅土地严格按“招拍挂”的有关规定，通过市场竞争的方式**。
（3）经济适用住房的**对象是符合条件的中低收入家庭。普通商品住宅的**对象主要是非中低收入家庭和其他有**力的家庭。
法律依据：
《经济适用住房管理办法》 第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
商品住宅房和住宅房有什么区别
商品住宅房和住宅房区别主要表现在：1、覆盖的范围不一样，因为商品住宅房包括住宅房，而住宅房的分类是比较多样化的，包括商业类型以及办公用房等等，住宅房就是开发商建造好了之后，在市场上出售的房屋，这类房屋也可以分为两种，一类是普通住宅，另一类是非普通住宅，而且不同城市的标准也会有一些区别。
商品住宅和住宅的区别
法律分析：1、经济适用房比普通房子便宜20%左右。2、经济适用住房和普通商品住宅的区别：（1）经济适用住房一般是由政府直接组织建设，或者按照政府组织、企业市场运作的方式，实行项目法人招投标，选择符合条件的开发商建设。普通商品住宅则必须由市场运作方式建设。（2）经济适用住房的土地由政府依法以行政...
商品住宅和普通住宅有什么区别?
两者主要区别在于概念、分类、面积、交易条件及使用年限。商品住宅适用对象需为本市户籍居民，年龄需满30岁，申请家庭成员需有赡养、扶养或抚养关系，且一个符合条件的家庭只能购买一套限价商品住房，已购买者不再享受其他保障性住房。商品住宅使用时，用户应保持房屋原性质、结构、外观及色彩，未经批准不得...
商品住宅与普通住宅有什么区别?
1、使用性质和规划目的不同 商品房和住宅建设规划的目的和使用性质不同，二者的公共配套设施指标不同，产权证标的内容也不同。2、土地出让年限不同 商品房只有40年，住宅类土地出让年限是70年。商品用房后期要面临土地使用权需要续期的问题。3、税费不同 商品类税费要比普通住宅的高，同时维修基金所占...
商品住宅和普通住宅有什么区别
商品住宅和普通住宅有什么区别 1、所谓的普通住宅是指根据房屋所在地区，民用住宅的建筑标准来建造的居住用房。普通住宅一般是多层住宅和高层住宅，由于各个地区对多层住宅和高层住宅的定义不同，所以各个地区的划分标准应该根据实际情况来进行酌情确定。2、另外普通住宅不等同于普通住房，普通住宅泛指整幢楼，...
商品住房与住宅房的区别
法律分析：商品房和住宅房的区别有如下：1、土地性质：商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅。住宅用地就是规划住宅啦。接下来，会给大家细分里面的区别。2、使用年限：商业用地是40年...
品字楼和板楼的区别是什么
1、采光方面的不同板楼多为单体楼栋，立面较为平整，因此在采光方面，特别是边户的采光要优于品字楼。无论哪个季节哪个时间段，边户的采光都不会受到中间户的影响。同时在视野方面，板楼的视野面更接近180°，也就是说板楼的视野面比“品字楼”广。2、对户型内部的影响不同板楼因为加大了单体楼栋的...
住宅和商品房的区别有哪些
1、两者定义不同。我们所说的商品房不仅仅是住的地方，另外还可以是店铺。比如现在开发商建造楼房的时候，一般来说楼下可以作为商业的店铺，而楼上就是普通的住宅或者公寓房子。住宅一般是指能够提供住的房屋，包括一些别墅、公寓等等，或者是一些学生宿舍，职工单位宿舍等等。商品房不仅包括了商品房，还...
住宅和商品房有什么区别
住宅和商品房的区别是：一、定义不同，商品房既可以是住宅也可以是店面；二、使用年限不同，住宅一般有70年的使用年限，而商品房一般只有40年或50年；三、税费不同，住宅的税费会低一些；四、水电费用不同，商品房的水电费相对较高；五、居住环境不同，商品房的居住密度比住宅要大一些。1、定义不...
商品住宅和普通住宅有什么区别
1、使用性质和规划目的不同：商品住宅和普通住宅建设规划的目的和使用性质不同，二者的公共配套设施指标不同，产权证标的内容也不同。2、土地出让年限不同：商品住宅土地出让年限只有40年或50年，而普通住宅的土地出让年限是70年。商品用房后期要面临土地使用权需要续期的问题。3、税费不同：商品住宅税费...