商业房和商住房区别是什么
商业房和商住房的主要区别如下：
1. 定义与用途： 商业房：主要指的是从事商业和为居民生活服务所用的房屋，如商店、门市部、饮食店、理发店等，以及办公用房如写字楼。这些房屋一般用于商业经营或办公活动。 商住房：具有双重用途，既可以作为店面，又可以作为住房使用。或者楼下是店面，楼上是住房，产权为同一人。
2. 土地使用权年限： 商业房：土地使用权年限通常为40年。 商住房：土地使用权年限根据具体情况而定，如果为40年，则按照商业用房处理；如果为70年，则视为住宅。
3. 贷款与首付政策： 商业房：由于属于商业性质，贷款政策通常按照商业用房贷款利率执行，首付比例较高。 商住房：贷款政策根据土地使用权年限而定。如果为40年，则按照商业用房贷款利率执行，首付4.5成；如果为70年，则按照住宅按揭贷款利率执行，首付20%。
综上所述，商业房和商住房在定义与用途、土地使用权年限以及贷款与首付政策等方面存在显著差异。
商业房和商住房区别是什么
商业房和商住房的主要区别如下：1. 定义与用途： 商业房：主要指的是从事商业和为居民生活服务所用的房屋，如商店、门市部、饮食店、理发店等，以及办公用房如写字楼。这些房屋一般用于商业经营或办公活动。 商住房：具有双重用途，既可以作为店面，又可以作为住房使用。或者楼下是店面，楼上是住房，产...
商业房和商住房区别是什么
商业房和商住房的主要区别如下：定义与用途：商业房：主要用于商业和为居民生活服务，如商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等，以及办公用房如写字楼。它通常指底层临街的房屋，且土地使用年限为40年。商住房：具有双重用途，既可以作为店面，也可以作为住房。另一...
商业房和商住房区别是什么
商业房和商住房区别是：1、商业房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。关于商业用房的另一种解释：商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对...
商业房和商住房区别
1、用途不同：商业房一般是指从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等。而商住房是商住公寓，既可以作店面，又可以作住房，或者是楼下是店面，楼上是住房的房屋。2、产权年限不同：商业房产权一般是40年，而商住房有40年和50年的，如果商住楼为综合用地则为50年，纯商住用地...
商业住房和住宅房有什么区别?
1. 商业住房和住宅房的产权年限存在差异。商业用地通常拥有40年产权，综合用地则为50年，而住宅用地享有70年产权。当土地使用权到期时，可以申请续期。住宅用地在缴纳相关费用后，通常会自动续期，而商住房则需具体情况而定。2. 土地性质的差异导致了两者的用途不同。商住房通常位于商业或综合用地上，而...
商业住房和居民住房有什么区别
从产权年限来看，商业住房的产权只有40年，而居民住房的产权则有70年；从用途来看，商业住房既可以用于商业经营，也可以用于居住，而居民住房只可用于居住，属于住宅性质；从水电收费来看，商业住房的水电收费较高，而居民住房的水电收费较低。商业性住房有什么特点 1、产权时间短 商住房的产权时间一般为40...
商业住宅和商品住宅的区别
商业住宅和商品住宅的区别:1,土地使用年限:商住房:40-50年商品住宅:70年2.产权性质:商品住宅:商品属性的普通住宅商住房:非普通住宅,通常下层为商业,上层为住宅3.落户政策:商住房:不能落户商品住宅:可以落户4.交易收费:商住房:商业用水、电,不通燃气,交易、物业、水电等费用较高,契税为3%,利息高1%商品住宅:民...
商业住房和普通住房的区别
商业住房和普通住房的区别 一、什么是商业住房 商业住房是可用来进行商业经营，也可用来居住的，所以也称“商住房”;国内许多城市有规定，不能用普通住宅来做商住房，工商部门对非商业用房停止进行注册公司用途的工商登记手续;而商业性住房可以用于注册公司，甚至有些地区允许从事经商活动。二、什么是普通...
商住房与住宅房有什么区别
商住房与住宅房的区别是：土地使用年限不同、产权性质不同、水电费用标准不同、公摊比例不同、设计标准等。1、土地使用年限不同 商业住宅土地使用年限为40-50年，普通住宅的土地使用年限为70年，能够影响房屋产权年限的主要因素就是土地的性质不同，土地使用权是有期限的，国家通过土地有期出让方式，由于...
商业住宅和普通商品住宅有什么区别?
商业住宅和普通商品住宅的区别：1.使用性质和规划目的不同 商业房和住宅建设规划的目的和使用性质不同，他们的公共配套设施指标是不同的，另外产权证标的内容也是不同的。2.土地出让年限不同 商业房只有40年，但是住宅类土地出让年限是70年。商业用房后期要面临土地使用权需要续期的问题。3.税费不同 商...