商住房和商品房的区别
商住房和商品房的主要区别如下：
定义与用途：
- 商品房：是指在市场经济条件下，由具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售，且可在市场上自由交易，不受政府政策限制。
- 商住房：通常指既可以作店面又可以作住房或楼下是店面、楼上是住房且产权为同一人的房屋。
规划目的与使用性质：
- 商品房主要用于居住，其建设规划以满足居民生活需求为主。
- 商住房则结合了商业和居住功能，其规划和使用性质更为灵活。
土地出让年限：
- 商品房的土地出让年限通常是70年。
- 商住房的土地出让年限只有40年，且后期需要面临土地使用权续期的问题。
贷款与税费：
- 商品房贷款期限较长，且可以申请住房公积金贷款。
- 商住房贷款期限一般不能超过10年，且不能申请住房公积金贷款。此外，商业类房屋在税费方面也不能享受住宅类的税费优惠。
使用成本与配套设施：
- 商品房的水、电、气等费用按居民标准收费，物业费相对较低。
- 商住房的水、电、气等费用则按商业标准收费，物业费高于住宅类物业。此外，商业综合楼用于居住时不能办理落户手续。
- 在公共配套设施方面，由于规划目的和使用性质的不同，商住房和商品房的配套设施也会有所不同。
综上所述，商住房和商品房在定义、规划目的、使用性质、土地出让年限、贷款与税费以及使用成本与配套设施等方面都存在显著差异。
商品房和住宅房的区别是什么?
商品房和住宅房在多个方面存在显著差异。首先，土地性质不同。商品房的土地性质一般为住宅用地，而商住房的土地性质则可能是商业用地或综合用地。住宅用地主要用于规划住宅，而商业用地和综合用地则用于商业、娱乐及经营性建筑。其次，使用年限方面，商品房的土地使用年限通常为70年，而商住房则为40年或50年...
商品房与住宅房的区别
因此，商品房和住宅房之间有着互相交集之处，也有着互相独立之处。文章总结：以上就是小编为大家分享的商品房与住宅房的区别的相关内容。无论是住宅还是其他用途，在市场上交易的房屋都是商业住房。所以购买房子的时候，一定要了解房子属于什么样的性质，然后再选择入手。【算一算你家装修要花多少钱】
住宅和商品房有什么区别是什么
住宅和商品房的区别 区别一：定义不同 住宅是指主要供个人或家庭居住使用的建筑，以居住功能为主，满足人们的日常居住需求。而商品房则是用于交易、买卖的房屋，具有居住、投资等多种功能，是一种具有经营性质的房屋。区别二：性质不同 住宅是基于居住需求的房屋类型，具有居住属性和社会福利属性。它可以...
普通住宅和商品房的区别
普通住宅和商品房的区别主要体现在以下几个方面：土地出让年限：普通住宅：土地出让年限通常为70年。商品房（如商业大厦、公寓式酒店）：土地出让年限仅为40年，且后期需要面对土地使用权更新的问题。贷款期限与方式：普通住宅：可以使用公积金贷款，且贷款年限最长可达30年。商品房：商业贷款一般不能超过10年...
商品房和住宅房的区别
商品房和住宅房是两种不同的房产类型，它们的区别主要体现在以下几个方面：1. 定义：商品房是由开发商按照市场需求建造并出售的房屋，一般具有商业价值。而住宅房是用于居住的房屋，用于满足居民住宿需求。2. 使用目的：商品房通常被购买作为投资或者出租等商业目的使用，同时也可以用于自住。而住宅房则...
什么是商品房和住宅房的区别
商品房和住宅房的区别有以下几点：一、使用年限不同，住宅房使用年限能达到七十年，商品房只有四十年；二、续约不同，住宅产权到期可自动延续，商品房要根据当地要求来实行延续问题；三、生活费用不同，住宅房水电收费按住宅价格算，商品房按商业规定算水电费；四、土地性质不同，商品房是运用的综合用地，...
商品住宅和普通住宅有什么区别
而除了高档住宅、别墅外的住宅以外，都被叫做普通住宅。不过也不是所有的普通住宅都是可以上市交易的，例如：集资建房取得的单元房、房改房、自建房等，这些也都属于普通住宅，但是这些房屋是不可以上市进行交易的，所以不能说普通住宅和商品住宅谁包括谁，二者之间有不同，但是也有有交集的部分。以上就是...
商品房是什么意思和住宅房有什么区别
产权年限不同：商品房：由于属于经营性用地，其土地使用权年限通常为50年。到期后，可向国家申请延长。住宅房：拥有70年产权，到期后缴纳一定费用可自动续期。定义不同：商品房：有两种主要解释，一是既可以作为店面也可以作为住房（商住）；二是楼下有商业店铺，楼上有普通住房的商住楼房。这种房屋类型...
商品房和住宅房的区别都有哪些
商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为用房的房产，例如商住公寓。住宅房是指提供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。2、产权年限不同。商住楼只能拥有50年的土地使用权，纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。 一、商品房和住宅房的区别都有...
商品房与住宅房的区别
住宅房的主要功能是提供居住空间，通常不涉及商业用途。普通住宅一般情况下是不允许上市交易的。三、部分的交集 尽管商品房和住宅房存在明显的区别，但它们之间也不是完全独立的。例如，一些专门为居住设计的商品房在功能上与住宅房没有太大区别。此外，一些集资房虽然属于商品房范畴，但由于不能在市场上...